In der Stadt Winterthur sind Einfamilienhäuser im vergangenen Jahr 1,59 Prozent günstiger und Eigentumswohnungen 4,58 Prozent teurer geworden. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus kostet 2025 im Mittel 1'860'000 Franken, eine Wohnung im Stockwerkeigentum 1'080'000 Franken.
Der Hauseigentümerverband Region Winterthur hat die Marktpreise von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen von allen Quartieren der Stadt Winterthur berechnet. In der gesamten Stadt Winterthur sind Einfamilienhäuser um 1,6 Prozent günstiger und Eigentumswohnungen um 4,6 Prozent teurer geworden. Für Hauseigentümer, welche ihre Liegenschaft verkaufen möchten, sind das erfreuliche Nachrichten, für zukünftige Haus- oder Wohneigentümer weniger. Für ein Einfamilienhaus bezahlt man in der Stadt Winterthur durchschnittlich 1'860'000 Franken, für eine Wohnung im Stockwerkeigentum 1'080'000 Franken.
In der Stadt Winterthur kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'860'000 Franken. Die Immobilienpreise variieren jedoch von Quartier zu Quartier. So bezahlt man zum Beispiel im Quartier Lind und Brühlberg jeweils 2'210'000 Franken, in Neuburg jedoch 25 Prozent weniger für das gleiche Einfamilienhaus.
Am teuersten sind Einfamilienhäuser in Veltheim, dort bezahlt man durchschnittlich 2‘060‘000 Franken. Am preiswertesten kann man ein Einfamilienhaus in Töss kaufen, dort kostet das gleiche Einfamilienhaus durchschnittlich 1‘810‘000 Franken. Über die gesamte Stadt sind die Preise für Einfamilienhäuser im vergangenen Jahr um 1,6 Prozent zurückgegangen.
Im Winterthurer Stadtkreis Stadt kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 2'045'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 0,5 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 1 - Stadt | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Altstadt | 1’980’000 | 2’030’000 | -2,46% |
| Lind | 2’210’000 | 2’130’000 | +3,76% |
| Heiligberg | 1’960’000 | 1’940’000 | +1,03% |
| Tössfeld | 1’900’000 | 2’060’000 | -7,77% |
| Brühlberg | 2’210’000 | 1’990’000 | +11,06% |
| Neuwiesen | 2’010’000 | 2’060’000 | -2,43% |
Im Winterthurer Stadtkreis Oberwinterthur kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1’820’000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 1,6 Prozent gesunken.
| Stadtkreis 2 - Oberwinterthur | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Talacker | 1’920’000 | 1’940’000 | -1,03% |
| Guggenbühl | 1’910’000 | 1’850’000 | +3,24% |
| Grüze | 1’700’000 | 1’790’000 | -5,03% |
| Hegmatten | 1’690’000 | 1’790’000 | -5,59% |
| Hegi | 1’740’000 | 1’810’000 | -3,87% |
| Zinzikon | 1’900’000 | 1’890’000 | +0,53% |
| Reutlingen | 1’750’000 | 1’800’000 | -2,78% |
| Stadel | 1’790’000 | 1’810’000 | -1,10% |
| Ricketwil | 1’980’000 | 2’010’000 | -1,49% |
Im Winterthurer Stadtkreis Seen kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1’820’000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 4,2 Prozent gesunken.
| Stadtkreis 3 - Seen | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Waser | 1’880’000 | 1’870’000 | +0,53% |
| Büelwiesen | 1’840’000 | 1’970’000 | -6,60% |
| Waldegg | 1’840’000 | 1’910’000 | -3,66% |
| Ganzenbühl | 1’760’000 | 1’870’000 | -5,88% |
| Sonnenberg | 1’910’000 | 1’970’000 | -3,05% |
| Oberseen | 1’940’000 | 1’990’000 | -2,51% |
| Gotzenwil | 1’720’000 | 1’930’000 | -10,88% |
| Eidberg | 1’830’000 | 1’940’000 | -5,67% |
| Iberg | 1’730’000 | 1’760’000 | -1,70% |
| Sennhof | 1’730’000 | 1’750’000 | -1,14% |
Im Winterthurer Stadtkreis Töss kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1’810’000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 2,3 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 4 - Töss | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Schlosstal | 1’770’000 | 1’810’000 | -2,21% |
| Dättnau | 1’770’000 | 1’690’000 | +4,73% |
| Eichliacker | 1’750’000 | 1’810’000 | -3,31% |
| Rossberg | 1’960’000 | 1’750’000 | +12,00% |
Im Winterthurer Stadtkreis Veltheim kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 2’060’000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 7,3 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 5 - Veltheim | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Rosenberg | 2’040’000 | 1’920’000 | +6,25% |
| Blumenau | 2’070’000 | 1’920’000 | +7,81% |
Im Winterthurer Stadtkreis Wülflingen kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1’820’0000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 2,2 Prozent gesunken.
| Stadtkreis 6 - Wülflingen | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Weinberg | 1’880’000 | 1’860’000 | +1,08% |
| Oberfeld | 1’750’000 | 1’810’000 | -3,31% |
| Lindenplatz | 1’860’000 | 1’860’000 | 0,00% |
| Niederfeld | 1’910’000 | 1’870’000 | +2,14% |
| Neuburg | 1’660’000 | 1’800’000 | -7,78% |
| Hardau | 1’830’000 | 1’850’000 | -1,08% |
| Härti | 1’880’000 | 1’860’000 | +1,08% |
| Taggenberg | 1’760’000 | 1’940’000 | -9,28% |
Im Winterthurer Stadtkreis Mattenbach kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'830'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 1,1 Prozent gesunken.
| Stadtkreis 7 - Mattenbach | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Deutweg | 1’830’000 | 1’800’000 | +1,67% |
| Gutschick | 1’880’000 | 1’920’000 | -2,08% |
| Endliker | 1’790’000 | 1’840’000 | -2,72% |
Bei den Winterthurer Eigentumswohnungen bezahlt man in der Innenstadt mit 1’220’000 Franken die höchsten Preise, am preiswertesten sind Eigentumswohnungen mit 990’000 Franken in Wülflingen. Durchschnittlich kostet eine Eigentumswohnung in Winterthur 1'031'000 Franken.
Im vergangenen Jahr haben sich die Preise für Eigentumswohnungen durchschnittlich um 3 Prozent verteuert. Die höchsten Preissteigerungen gab es mit über 8 Prozent in den Quartieren Endliker, Lind und Tössfeld.
Im Winterthurer Stadtkreis Stadt kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1’220’000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 10,9 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 1 - Stadt | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Altstadt | 1’210’000 | 1’110’000 | +9,01% |
| Lind | 1’330’000 | 1’150’000 | +15,65% |
| Heiligberg | 1’160’000 | 1’060’000 | +9,43% |
| Tössfeld | 1’300’000 | 1’110’000 | +17,12% |
| Brühlberg | 1’090’000 | 1’050’000 | +3,81% |
| Neuwiesen | 1’250’000 | 1’130’000 | 10,62% |
Im Winterthurer Stadtkreis Oberwinterthur kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1’040’000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 2,0 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 2 - Oberwinterthur | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Talacker | 1’210’000 | 1’090’000 | +11,01% |
| Guggenbühl | 970’000 | 1’000’000 | -3,00% |
| Grüze | 1’020’000 | 1’000’000 | +2,00% |
| Hegmatten | 1’010’000 | 1’000’000 | +1,00% |
| Hegi | 1’000’000 | 1’000’000 | 0,00% |
| Zinzikon | 1’060’000 | 1’020’000 | +3,92% |
| Reutlingen | 1’040’000 | 1’000’000 | +4,00% |
| Stadel | 1’050’000 | 1’010’000 | +3,96% |
| Ricketwil | 980’000 | 1’050’000 | -6,67% |
Im Winterthurer Stadtkreis Seen kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1’090’000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 4,8 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 3 - Seen | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Waser | 930’000 | 1’000’000 | -7,00% |
| Büelwiesen | 1’120’000 | 1’080’000 | +3,70% |
| Waldegg | 1’020’000 | 1’020’000 | 0,00% |
| Ganzenbühl | 1’060’000 | 1’030’000 | +2,91% |
| Sonnenberg | 1’260’000 | 1’110’000 | +13,51% |
| Oberseen | 1’090’000 | 1’070’000 | +1,87% |
| Gotzenwil | 1’100’000 | 1’070’000 | +2,80% |
| Eidberg | 1’140’000 | 1’060’000 | +7,55% |
| Iberg | 1’080’000 | 980’000 | +10,20% |
| Sennhof | 1’080’000 | 980’000 | +10,20% |
Im Winterthurer Stadtkreis Töss kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1’060’000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 7,1 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 4 - Töss | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Schlosstal | 1’100’000 | 1’030’000 | +6,80% |
| Dättnau | 1’040’000 | 960’000 | +8,33% |
| Eichliacker | 1’090’000 | 1’000’000 | +9,00% |
| Rossberg | 1’020’000 | 950’000 | +7,37% |
Im Winterthurer Stadtkreis Veltheim kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1’140’000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 10,7 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 5 - Veltheim | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Rosenberg | 1’170’000 | 1’050’000 | +11,43% |
| Blumenau | 1’100’000 | 1’010’000 | +8,91% |
Im Winterthurer Stadtkreis Wülflingen kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 990’000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 1,0 Prozent gesunken.
| Stadtkreis 6 - Wülflingen | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Weinberg | 930’000 | 1’000’000 | -7,00% |
| Oberfeld | 1’030’000 | 1’000’000 | +3,00% |
| Lindenplatz | 990’000 | 1’000’000 | -1,00% |
| Niederfeld | 980’000 | 980’000 | 0,00% |
| Neuburg | 970’000 | 980’000 | -1,02% |
| Hardau | 940’000 | 980’000 | -4,08% |
| Härti | 930’000 | 1’000’000 | -7,00% |
| Taggenberg | 1’160’000 | 1’090’000 | +6,42% |
Im Winterthurer Stadtkreis Mattenbach kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1’090’000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 5,8 Prozent gesunken.
| Stadtkreis 7 - Mattenbach | Preis 2025 | Preis 2024 | Veränderung |
| Deutweg | 1’070’000 | 1’000’000 | +7,00% |
| Gutschick | 1’140’000 | 1’050’000 | +8,57% |
| Endliker | 1’070’000 | 1’050’000 | +1,90% |
Die Immobilienstudie «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.
