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Immobilienmarkt Region Winterthur:

Informationen und Broschüre 2025 herunterladen

Der Immobilienmarkt in Buch am Irchel

Bezirk
Andelfingen

Was macht Buch am Irchel aus?

Buch am Irchel ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen im Kanton Zürich. Es befindet sich im Zürcher Weinland am Fuss des Irchels, auf dessen höchstem Punkt ein Aussichtsturm steht. Die Gemeinde besteht aus den Dorfteilen Oberbuch, Unterbuch, Wiler, Bebikon und Desibach.

Einkaufsmöglichkeiten bietet der Volg im Dorf und Supermärkte wie Coop, Denner und Migros, die sich im benachbarten Kleinandelfingen befinden. Das Dorfleben wird von einer Vielzahl von Vereinen geprägt, die mit ihren Aktivitäten und Veranstaltungen zur hohen Lebensqualität beitragen. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Buch am Irchel, während die Sekundarschule im Nachbarsdorf Flaach untergebracht ist.

Wie ist Buch am Irchel an den Verkehr angebunden?

Buch am Irchel hat eine Busverbindung im Stundentakt (Linie 677 nach Hettlingen), von wo aus es Anschlüsse an die Bahnlinien S24, S12 und S33 gibt. Durch die optimale Lage sind Städte wie Winterthur und Zürich gut erreichbar.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Martin Farner-Brandenberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2017, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2009
Regionalvertreter Andelfingen
Unternehmer, Kantonsrat und alt Gemeindepräsident

Tel. 052 745 15 59 martin.farner@bluewin.ch

Was macht Buch am Irchel interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Buch am Irchel 2025 CHF 1'900'000 +8,57% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Buch am Irchel 2025 CHF 1'060'000 +12,77% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Buch am Irchel 2025 CHF 2'165 +5,61% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Buch am Irchel 2025 CHF 628.– +0,48% gegenüber 2022 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Buch am Irchel 2025 57,90% +2,53% gegenüber 2013 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Buch am Irchel 2025 1'060 +14,84% gegenüber 2014 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2025

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


Kundenmeinungen

  • Urs Mathys
    Hettlingen
    6. Januar 2025

    Kompetent, zielstrebig + flexibel

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Stephan Bertschinger
    Flaach
    7. Oktober 2024

    Den Kontakt mit dem HEV empfand ich stets als professionell, freundlich und effizient. Sei dies bei der Neubewertung oder dem Verkauf meines Hauses. Hierfür möchte ich mich herzlich bedanken.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Adelheid und Walter Spiess
    Dachsen
    9. März 2024

    Wir wurden bei allen Fragen bestens beraten. Die Beratung war uns in einem verständlichen Umfang. Wir fühlten uns bestens aufgehoben. Immer freundlich und pünktlich.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Urs Brandenberger
    Flaach
    31. Oktober 2023

    Die schnelle, kompetente Beratung, die professionelle Vermarktung und die unkomplizierte Zusammenarbeit haben wir sehr geschätzt! Die Besichtigungstermine hätte man klarer mitteilen sollen.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Vanessa Schifferle
    Henggart
    12. September 2023

    Wir haben die Zusammenarbeit mit Herrn Canonica als äusserst professionell und speditiv empfunden. Wir sind rundum gut und zuverlässig betreut und beraten worden. Der Verkauf ist zu unserer vollen Zufriedenheit abgeschlossen worden.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Esther Camenisch
    Marthalen
    4. Juli 2023

    Als Alleinstehende war es mir wichtig, dass ich mit dem Verkauf nichts zu tun habe. Dies wurde vom HEV wie gewünscht erledigt.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Andreas Pruntsch
    Ossingen
    10. März 2023

    Da meine Schwester Herr Klement persönlich kennt, war es eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Unkompliziert, freundschaftlich und sehr angenehm.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Michael Maurer
    Ossingen
    29. August 2022

    Herr Klement war uns eine grosse Hilfe: Kompetent – erfahren – freundlich. Es klappte alles wie am Schnürchen. Danke, HEV.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung

    HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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