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Der Immobilienmarkt in Dägerlen

Bezirk
Winterthur

Was macht Dägerlen aus?

Dägerlen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Winterthur im Kanton Zürich. Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortsteilen Oberwil, Rutschwil, Berg, Bänk und Dägerlen. Dägerlen ist ein beliebter Wohnort für diejenigen, die das Landleben schätzen, aber dennoch in Stadtnähe leben möchten.

Dägerlen bietet eine sanfte Hügellandschaft, wenig befahrene Landstrassen und Wälder mit idyllischen Teichen, was es zum idealen Trainingsgelände für Radfahrer, Inline-Skater, Jogger oder Wanderer und alle, die gerne in einer unberührten Landschaft unterwegs sind, macht. Der nahe gelegene Volg in Rutschwil sorgt dafür, dass alles für den täglichen Bedarf bequem besorgt werden kann. Für grössere Einkäufe sorgt das Nachbardorf Seuzach mit Supermärkten wie Coop und Migros. Die Kinder von Dägerlen besuchen Kindergarten und Primarschule in Dägerlen und die Sekundarschule im Nachbardorf Seuzach.

Wie ist Dägerlen an den Verkehr angebunden?

Dägerlen ist 8 km von Winterthur, 35 km von Zürich und 29 km vom Flughafen Kloten entfernt und hat eine Busverbindung, die Linie 676, mit der die Bahnhöfe Henggart und Winterthur im 20-Minuten-Takt erreichbar sind. Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Ohringen und Oberwinterthur sind optimal erreichbar und garantieren gute Anschlüsse nach Winterthur und Zürich.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Therese Schläpfer

Vorstandsmitglied seit 2020

Regionalvertreterin Winterthur-Land
alt Nationalrätin und alt Gemeindepräsidentin

btschlaepfer@bluewin.ch

Was macht Dägerlen interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Dägerlen 2025 CHF 1'290'000 +3,20% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Dägerlen 2025 CHF 830'000 +10,67% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Dägerlen 2025 CHF 2'225 +5,95% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Dägerlen 2025 CHF 552.– +0,18% gegenüber 2022 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Dägerlen 2025 56,00% +0,36% gegenüber 2013 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Dägerlen 2025 1'157 +18,18% gegenüber 2014 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2025

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


Kundenmeinungen

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