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Immobilienmarkt Region Winterthur:

Informationen und Broschüre 2025 herunterladen

Der Immobilienmarkt in Dägerlen

Bezirk
Winterthur

Was macht Dägerlen aus?

Dägerlen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Winterthur im Kanton Zürich. Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortsteilen Oberwil, Rutschwil, Berg, Bänk und Dägerlen. Dägerlen ist ein beliebter Wohnort für diejenigen, die das Landleben schätzen, aber dennoch in Stadtnähe leben möchten.

Dägerlen bietet eine sanfte Hügellandschaft, wenig befahrene Landstrassen und Wälder mit idyllischen Teichen, was es zum idealen Trainingsgelände für Radfahrer, Inline-Skater, Jogger oder Wanderer und alle, die gerne in einer unberührten Landschaft unterwegs sind, macht. Der nahe gelegene Volg in Rutschwil sorgt dafür, dass alles für den täglichen Bedarf bequem besorgt werden kann. Für grössere Einkäufe sorgt das Nachbardorf Seuzach mit Supermärkten wie Coop und Migros. Die Kinder von Dägerlen besuchen Kindergarten und Primarschule in Dägerlen und die Sekundarschule im Nachbardorf Seuzach.

Wie ist Dägerlen an den Verkehr angebunden?

Dägerlen ist 8 km von Winterthur, 35 km von Zürich und 29 km vom Flughafen Kloten entfernt und hat eine Busverbindung, die Linie 676, mit der die Bahnhöfe Henggart und Winterthur im 20-Minuten-Takt erreichbar sind. Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Ohringen und Oberwinterthur sind optimal erreichbar und garantieren gute Anschlüsse nach Winterthur und Zürich.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Therese Schläpfer

Vorstandsmitglied seit 2020

Regionalvertreterin Winterthur-Land
alt Nationalrätin und alt Gemeindepräsidentin

btschlaepfer@bluewin.ch

Was macht Dägerlen interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Dägerlen 2025 CHF 1'290'000 +3,20% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Dägerlen 2025 CHF 830'000 +10,67% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Dägerlen 2025 CHF 2'225 +5,95% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Dägerlen 2025 CHF 552.– +0,18% gegenüber 2022 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Dägerlen 2025 56,00% +0,36% gegenüber 2013 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Dägerlen 2025 1'157 +18,18% gegenüber 2014 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2025

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


Kundenmeinungen

  • Günther Züffle
    Winterthur
    26. Juni 2024

    Die Zusammenarbeit war freundlich und sehr kompetent. Meine Frau Margrith und ich sind sehr froh, dass wir den Verkauf unserer Liegenschaft dem HEV, besonders Herrn Canonica, anvertraut haben.

  • Patrizia Maegerle
    Winterthur
    12. Februar 2024

    Ich möchte mich herzlich für die ausgezeichnete Zusammenarbeit bedanken. Ihre professionelle Unterstützung habe ich sehr geschätzt.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Kaspar Sonderegger
    Seuzach
    19. Dezember 2023

    Freundliche und höchst kompetente Zusammenarbeit.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Peter Leutwiler
    Winterthur
    8. Dezember 2023

    Fachliche Kompetenz, gute Informationskompetenz, sehr gute Unterstützung im gesamten Verkaufsprozess.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • François Schmidhauser
    Winterthur
    5. Dezember 2023

    Herr Klement und sein Team haben den Verkauf unserer Wohnung kompetent und rasch abgewickelt. Bei Fragen waren sie stets hilfsbereit. Wir waren jederzeit über den Stand der Dinge informiert.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Jens und Esther Winther
    Hettlingen
    19. Oktober 2023

    Herr Canonica hat uns bereits bei einem früheren Verkauf einer Liegenschaft, dieses Mal bei einer Eigentumswohnung, hervorragend und sehr kompetent begleitet und einen Verkauf unter erschwerten Bedingungen zu einem guten Abschluss gebracht.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Felix Meier
    Seuzach
    15. Oktober 2023

    Sehr angenehme Zusammenarbeit, die Informationen erfolgen zeitnah und kompetent. Die Verkaufsabwicklung und die Abrechnungen werden prompt erledigt. Der HEV kann für den Verkauf einer Liegenschaft nur empfohlen werden – vielen Dank!

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Adèle und Adriano Crua
    Winterthur
    19. September 2023

    Alles verlief prompt, korrekt und auf einer guten Vertrauensbasis.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • René und Doris Schwengeler
    Winterthur
    15. August 2023

    Wir bedanken uns für den reibungslosen Ablauf beim Verkauf unserer Geschäftsliegenschaft. Wir konnten uns zurücklehnen, denn es wurde alles für uns geregelt und erledigt. Herr Canonica hat uns sehr beeindruckt mit seinem Fachwissen und seiner kompetenten und zielstrebigen Vorgehensweise. Nochmals vielen herzlichen Dank.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Raffaela Dorey
    Winterthur
    19. Juli 2023

    Sehr gute Zusammenarbeit, freundliche und kompetente Beratung und zum Schluss eine sportliche Leistung aller Beteiligten zur Abwicklung des Verkaufs. Herzlichen Dank!

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Martin und Yvonne Kurtz
    Winterthur
    27. Februar 2023

    Besten Dank für die angenehme Zusammenarbeit von der Schätzung bis zur Grundstückgewinnsteuer, mit einem fairen Resultat für Käufer und Verkäufer.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Margrit Kaiser
    Neftenbach
    21. Dezember 2022

    Mit dem Rundumpaket waren wir zufrieden, bei telefonischer Beratung wurden wir stets sehr freundlich bedient.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung

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