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Der Immobilienmarkt in Agasul

Bezirk
Pfäffikon

Was macht Agasul aus?

Agasul ist ein Weiler der Gemeinde Illnau-Effretikon. Der Ort liegt etwa drei Kilometer östlich von Effretikon, auf halbem Weg zwischen Illnau und Weisslingen. Agasul wird vor allem durch seine historischen Bauernhäuser aus dem 18. Jahrhundert geprägt, welche dem Weiler eine idyllische Atmosphäre verleihen.

Die Schulen sind auf mehrere Standorte in Effretikon und Illnau verteilt und bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder aller Altersstufen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Coop, Migros oder Denner in Effretikon zur Verfügung.

Wie ist Agasul an den Verkehr angebunden?

Agasul ist über eine Nebenstrasse von Illnau aus erreichbar. Trotz seiner Ländlichkeit ist Agasul gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine stündlich verkehrende Buslinie, die Linie 640, verbindet den Weiler mit den umliegenden Ortschaften und dem Bahnhof Illnau. Der Bahnhof Illnau ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und bietet Verbindungen nach Wetzikon, Effretikon und Pfäffikon.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Marco Nuzzi

Vorstandsmitglied seit 2020

Regionalvertreter Illnau-Effretikon
Unternehmer und Stadtpräsident Illnau-Effretikon

Tel. 044 838 47 00 marco.nuzzi@bufftreuhand.ch

Was macht Agasul interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Illnau-Effretikon: Agasul 2024 CHF 1'530'000 +4,79% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Illnau-Effretikon: Agasul 2024 CHF 970'000 +3,19% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Illnau-Effretikon (gesamt) 2024 CHF 2'250 +0,67% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Illnau-Effretikon (gesamt) 2022 CHF 892.– +2,06% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Illnau-Effretikon (gesamt) 2022 34,50% +3,29% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Illnau-Effretikon (gesamt) 2023 17'656 +6,00% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2025

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


2 vermittelte Immobilien in Agasul und Umgebung

Der HEV Region Winterthur hat eine starke Marktkenntnis. Folgende Objekte durften wir in der Gemeinde Agasul vermitteln:

Kundenmeinungen

  • Susanna und Daniel Erne
    Pfäffikon
    6. Januar 2025

    Wir bedanken uns herzlich bei Herrn Klement und seinem Team für die freundliche und kompetente Betreuung, sowie die professionelle Abwicklung zum Verkauf unserer Eigentumswohnung.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Johann und Ruth Bösch
    Russikon
    19. Juni 2024

    Kompetent, zuvorkommend, hilfsbereit, einfach perfekt. Mehr können wir nicht sagen als: immer wieder. Ihr wart uns eine grosse Hilfe. Danke!

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Karl und Irmgard Lendenmann
    Effretikon
    15. Februar 2023

    T. Canonica hat uns gut betreut, hielt Wort, kommunzierte klar und kompetent. Sein Verhältnis zu uns war eher wie ein Kollege als wie ein Geschäftspartner.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Gertrud Schärer-Rohr
    Tagelswangen
    17. Dezember 2022

    Wir danken herzlich für die reibungslose Abwicklung des Hausverkaufs in Russikon. Die Zusammenarbeit mit Herrn Canonica und Frau Ferramosca war stets freundlich und zuvorkommend.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Othmar Jacquat
    Illnau
    1. Dezember 2022

    Eigentlich habe ich betreffend Bewerber nicht viel mitbekommen, als die Interessenten kamen, war ich abwesend und bei meiner Rückkehr waren sie schon wieder weg. Die Auswahl der neuen Eigentümer war für mich sehr einfach, denn das Empfehlungsschreiben hätte von mir sein können.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Hanspeter und Elisabeth Stöckli
    Russikon
    30. August 2022

    Wir waren sehr zufrieden! Wir würden Herrn Canonica sofort wieder beauftragen. Seine freundliche und kompetente Art war für uns sehr wichtig! Wir bedanken uns sehr bei Herrn Canonica. Herzlichen Dank!

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Angelica und Jürg Gilly
    Weisslingen
    2. April 2022

    Wir konnten uns voll und ganz auf die kompetente Beratung und Planung verlassen.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung

    HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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