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Der Immobilienmarkt in Marthalen

Bezirk
Andelfingen

Was macht Marthalen aus?

Marthalen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen des Kantons Zürich. Es liegt im malerischen Zürcher Weinland und umfasst die Dörfer Marthalen und Ellikon am Rhein sowie die Weiler Niedermarthalen und Radhof. Das Dorf hat einige reizvolle Naherholungsgebiete mit dem Rhein und den Wäldern. Marthalen bietet einen herrlichen Einblick in die Kunst des Bauens mit ihren prächtigen Riegel- und Fachwerkbauten.

Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe liegen im Dorf und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Desweiteren befinden sich im Dorf ein Volg, eine Landi, eine Bäckerei, Blumenläden und mehrere Restaurants. Grössere Einkaufsmöglichkeiten wie die Supermärkte Coop, Denner und Migros befinden sich im benachbarten Kleinandelfingen. Eine Vielzahl von Vereinen prägen das Dorfleben und tragen mit ihren Aktivitäten und Veranstaltungen zur hohen Lebensqualität bei.

Wie ist Marthalen an den Verkehr angebunden?

Marthalen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist ein wichtigerer Verkehrsknotenpunkt und wird von mehreren Zügen pro Stunde bedient. Zusätzlich wird der Bahnhof von 4 Postautolinien angefahren, welche die Pendler aus den umliegenden Gemeinden bequem zum Bahnhof bringen. Eine Auffahrt zur Autostrasse A4 ist ebenfalls nahe gelegen. Somit wird eine schnelle Verbindung nach Winterthur-Zürich oder in Richtung Schaffhausen-Deutschland gewährleistet.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Martin Farner-Brandenberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2017, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2009
Regionalvertreter Andelfingen
Unternehmer, Kantonsrat und alt Gemeindepräsident

Tel. 052 745 15 59 martin.farner@bluewin.ch

Was macht Marthalen interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Marthalen 2024 CHF 1'320'000 +9,09% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Marthalen 2024 CHF 780'000 +2,63% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Marthalen 2024 CHF 1'825 +1,35% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Marthalen 2022 CHF 769.– +2,53% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Marthalen 2022 49,40% +10,51% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Marthalen 2023 1'948 +1,52% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2025

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


2 vermittelte Immobilien in Marthalen und Umgebung

Der HEV Region Winterthur hat eine starke Marktkenntnis. Folgende Objekte durften wir in der Gemeinde Marthalen vermitteln:

Kundenmeinungen

  • Urs Mathys
    Hettlingen
    6. Januar 2025

    Kompetent, zielstrebig + flexibel

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Stephan Bertschinger
    Flaach
    7. Oktober 2024

    Den Kontakt mit dem HEV empfand ich stets als professionell, freundlich und effizient. Sei dies bei der Neubewertung oder dem Verkauf meines Hauses. Hierfür möchte ich mich herzlich bedanken.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Adelheid und Walter Spiess
    Dachsen
    9. März 2024

    Wir wurden bei allen Fragen bestens beraten. Die Beratung war uns in einem verständlichen Umfang. Wir fühlten uns bestens aufgehoben. Immer freundlich und pünktlich.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Urs Brandenberger
    Flaach
    31. Oktober 2023

    Die schnelle, kompetente Beratung, die professionelle Vermarktung und die unkomplizierte Zusammenarbeit haben wir sehr geschätzt! Die Besichtigungstermine hätte man klarer mitteilen sollen.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Vanessa Schifferle
    Henggart
    12. September 2023

    Wir haben die Zusammenarbeit mit Herrn Canonica als äusserst professionell und speditiv empfunden. Wir sind rundum gut und zuverlässig betreut und beraten worden. Der Verkauf ist zu unserer vollen Zufriedenheit abgeschlossen worden.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Esther Camenisch
    Marthalen
    4. Juli 2023

    Als Alleinstehende war es mir wichtig, dass ich mit dem Verkauf nichts zu tun habe. Dies wurde vom HEV wie gewünscht erledigt.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Andreas Pruntsch
    Ossingen
    10. März 2023

    Da meine Schwester Herr Klement persönlich kennt, war es eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Unkompliziert, freundschaftlich und sehr angenehm.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Michael Maurer
    Ossingen
    29. August 2022

    Herr Klement war uns eine grosse Hilfe: Kompetent – erfahren – freundlich. Es klappte alles wie am Schnürchen. Danke, HEV.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung

    HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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