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Der Immobilienmarkt in Pfungen

Bezirk
Winterthur

Was macht Pfungen aus?

Pfungen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Winterthur des Kantons Zürich. An der Nordostgrenze der Gemeinde öffnet sich über Neftenbach die breite Pforte ins Weinland. Im Süden hat Pfungen das Hochplateau von Brütten im Rücken, einen Ausläufer des Zürcher Oberlandes.

Die Schule Pfungen ist eine der wenigen im Kanton Zürich, die alle Stufen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule an nur einem Standort vereinigt. Den Einkauf für den täglichen Bedarf kann man bequem im nahegelegenen Lebensmittelgeschäft Pickanto GmbH mit integrierter Postagentur erledigen. Für den grösseren Einkauf eignet sich der Migros Supermarkt an der Weiacherstrasse 1. Die Gemeinde verfügt über einen nahen Zugang zur Natur und ist gleichzeitig mit allen wichtigen Infrastrukturen ausgerüstet. Die Lage ist dank ihren facettenreichen Freizeitmöglichkeiten bestens geeignet für aktive Personen.

Wie ist Pfungen an den Verkehr angebunden?

Pfungen liegt an der Bahnlinie Winterthur-Bülach-Koblenz-Basel und an der Hauptstrasse Nr. 7 Winterthur-Weiach-Zurzach-Basel. In nur 3 km Entfernung liegt der Anschluss zur N1 Ostschweiz-Zürich-Bern-Westschweiz und zur N4 Schaffhausen-Süddeutschland. Der Flughafen Kloten ist mit dem Auto über Embrach-Lufingen in 15 Minuten zu erreichen.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Therese Schläpfer

Vorstandsmitglied seit 2020

Regionalvertreterin Winterthur-Land
alt Nationalrätin und alt Gemeindepräsidentin

btschlaepfer@bluewin.ch

Was macht Pfungen interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Pfungen 2024 CHF 1'550'000 +2,65% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Pfungen 2024 CHF 920'000 +5,75% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Pfungen 2024 CHF 2'035 +2,63% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Pfungen 2022 CHF 731.– +1,11% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Pfungen 2022 53,70% +11,41% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Pfungen 2023 4'124 +16,79% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2025

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


3 vermittelte Immobilien in Pfungen und Umgebung

Der HEV Region Winterthur hat eine starke Marktkenntnis. Folgende Objekte durften wir in der Gemeinde Pfungen vermitteln:

Kundenmeinungen

  • Günther Züffle
    Winterthur
    26. Juni 2024

    Die Zusammenarbeit war freundlich und sehr kompetent. Meine Frau Margrith und ich sind sehr froh, dass wir den Verkauf unserer Liegenschaft dem HEV, besonders Herrn Canonica, anvertraut haben.

  • Patrizia Maegerle
    Winterthur
    12. Februar 2024

    Ich möchte mich herzlich für die ausgezeichnete Zusammenarbeit bedanken. Ihre professionelle Unterstützung habe ich sehr geschätzt.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Kaspar Sonderegger
    Seuzach
    19. Dezember 2023

    Freundliche und höchst kompetente Zusammenarbeit.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Peter Leutwiler
    Winterthur
    8. Dezember 2023

    Fachliche Kompetenz, gute Informationskompetenz, sehr gute Unterstützung im gesamten Verkaufsprozess.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • François Schmidhauser
    Winterthur
    5. Dezember 2023

    Herr Klement und sein Team haben den Verkauf unserer Wohnung kompetent und rasch abgewickelt. Bei Fragen waren sie stets hilfsbereit. Wir waren jederzeit über den Stand der Dinge informiert.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Jens und Esther Winther
    Hettlingen
    19. Oktober 2023

    Herr Canonica hat uns bereits bei einem früheren Verkauf einer Liegenschaft, dieses Mal bei einer Eigentumswohnung, hervorragend und sehr kompetent begleitet und einen Verkauf unter erschwerten Bedingungen zu einem guten Abschluss gebracht.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Felix Meier
    Seuzach
    15. Oktober 2023

    Sehr angenehme Zusammenarbeit, die Informationen erfolgen zeitnah und kompetent. Die Verkaufsabwicklung und die Abrechnungen werden prompt erledigt. Der HEV kann für den Verkauf einer Liegenschaft nur empfohlen werden – vielen Dank!

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Adèle und Adriano Crua
    Winterthur
    19. September 2023

    Alles verlief prompt, korrekt und auf einer guten Vertrauensbasis.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • René und Doris Schwengeler
    Winterthur
    15. August 2023

    Wir bedanken uns für den reibungslosen Ablauf beim Verkauf unserer Geschäftsliegenschaft. Wir konnten uns zurücklehnen, denn es wurde alles für uns geregelt und erledigt. Herr Canonica hat uns sehr beeindruckt mit seinem Fachwissen und seiner kompetenten und zielstrebigen Vorgehensweise. Nochmals vielen herzlichen Dank.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Raffaela Dorey
    Winterthur
    19. Juli 2023

    Sehr gute Zusammenarbeit, freundliche und kompetente Beratung und zum Schluss eine sportliche Leistung aller Beteiligten zur Abwicklung des Verkaufs. Herzlichen Dank!

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Martin und Yvonne Kurtz
    Winterthur
    27. Februar 2023

    Besten Dank für die angenehme Zusammenarbeit von der Schätzung bis zur Grundstückgewinnsteuer, mit einem fairen Resultat für Käufer und Verkäufer.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Margrit Kaiser
    Neftenbach
    21. Dezember 2022

    Mit dem Rundumpaket waren wir zufrieden, bei telefonischer Beratung wurden wir stets sehr freundlich bedient.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung

    HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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