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Der Immobilienmarkt in Winterthur Seen

Gemeinde
Winterthur
Bezirk
Winterthur

Was macht Winterthur Seen aus?

Seen ist ein Stadtkreis der Stadt Winterthur im Kanton Zürich. Die ehemals selbständige Gemeinde Seen wurde 1922 eingemeindet und bildet den heutigen Kreis 3. Seen bildet den Südosten der Stadt Winterthur, eingebettet zwischen dem Eschenberg im Südwesten und dem Etzberg im Nordosten. Neben dem Kernort zählen auch einige Aussenwachten im Süden zum Quartier. Als einziger Stadtkreis ist der Ortsteil durch einen Grüngürtel vom übrigen Stadtgebiet abgetrennt, der bei der Überbauung des Gebiets gezielt freigehalten wurde.

Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Shopping Seen, SPAR etc.), Schulen und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Trotz der urbanen Umgebung profitieren Sie, dank dem naheliegenden Hegiberg und Eschenbergwald, von idealen Naherholungsgebieten mit viel Grün.

Wie ist Seen an den Verkehr angebunden?

Der Stadtteil Seen besitzt einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen ins Zentrum sowie einer direkten Verbindung nach Zürich. Zweimal stündlich verkehrt die von Thurbo betriebene S26 zwischen Winterthur und Rüti ZH. Einmal stündlich steht mit der S11 nach Dietikon – Aarau eine schnelle Direktverbindung nach Zürich zur Verfügung.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Matthias Baumberger

Vorstandsmitglied seit 2013, Mitglied Ausschuss

Regionalvertreter Winterthur-Stadt
Verbandsdirektor
alt Gemeinderat Winterthur
Präsident Gruppe Wohn- und Grundeigentum Stadtparlament Winterthur

Tel. 052 202 84 71 m.baumberger@vslf.ch

Was macht Winterthur Seen interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Winterthur: Stadtkreis 3 - Seen 2024 CHF 1'900'000 +0,00% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Winterthur: Stadtkreis 3 - Seen 2024 CHF 1'040'000 +1,96% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Winterthur (gesamt) 2024 CHF 2'375 +3,26% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Winterthur (gesamt) 2022 CHF 1'232 +1,90% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Winterthur (gesamt) 2022 27,00% +3,45% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Winterthur (gesamt) 2023 118'989 +12,83% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2025

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


13 vermittelte Immobilien in Winterthur Seen und Umgebung

Der HEV Region Winterthur hat eine starke Marktkenntnis. Folgende Objekte durften wir in der Gemeinde Winterthur Seen vermitteln:

Kundenmeinungen

  • Rosa Mazzotta-Guida
    Winterthur
    7. Januar 2025

    Bin vollumfänglich mit der professionellen, kundenfreundlichen und angenehmen Beratung/Betreuung von Herrn Klement zufrieden. Ein Dank dem freundlichen Büro-Team.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Elisabeth Spadin
    Pfungen
    6. Januar 2025

    Die kompetente Betreuung und vor allem die Einfühlsamkeit waren einmalig. Ein Lob und herzlichen Dank an alle Betreuer und Betreuerinnen.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Monika Schulthess
    Pfungen
    6. Januar 2025

    Ein herzliches Dankeschön an Sie alle. Herr Klement und meine Schwester haben diese Arbeit gut gemeistert. Das Einfühlvermögen von Herrn Klement ist wunderbar.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Erwin Noser
    Winterthur
    6. Januar 2025

    Die Gesamtleistung des HEV Region Winterthur beim Verkauf meiner Liegenschaft war ausgezeichnet. Der Verkaufsprozess verlief durchgehend hoch professionell. Die Zusammenarbeit mit dem HEV Region Winterthur und dessen stets starke und objektive Unterstützung beim Verkauf meiner Liegenschaft habe ich ausserordentlich geschätzt. Die hohe Fach- und Sozialkompetenz meines HEV-Beraters hat mich während dem gesamten Ablauf des Verkaufsprozesses tief beeindruckt.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Jon Men Marchi
    La Punt
    6. Januar 2025

    Sehr kompetente und professionelle Beratung und Begleitung während und vor der Verkaufsabwicklung. Sehr freundliches Team.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Günther Züffle
    Winterthur
    26. Juni 2024

    Die Zusammenarbeit war freundlich und sehr kompetent. Meine Frau Margrith und ich sind sehr froh, dass wir den Verkauf unserer Liegenschaft dem HEV, besonders Herrn Canonica, anvertraut haben.

  • Patrizia Maegerle
    Winterthur
    12. Februar 2024

    Ich möchte mich herzlich für die ausgezeichnete Zusammenarbeit bedanken. Ihre professionelle Unterstützung habe ich sehr geschätzt.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Kaspar Sonderegger
    Seuzach
    19. Dezember 2023

    Freundliche und höchst kompetente Zusammenarbeit.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Peter Leutwiler
    Winterthur
    8. Dezember 2023

    Fachliche Kompetenz, gute Informationskompetenz, sehr gute Unterstützung im gesamten Verkaufsprozess.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • François Schmidhauser
    Winterthur
    5. Dezember 2023

    Herr Klement und sein Team haben den Verkauf unserer Wohnung kompetent und rasch abgewickelt. Bei Fragen waren sie stets hilfsbereit. Wir waren jederzeit über den Stand der Dinge informiert.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Jens und Esther Winther
    Hettlingen
    19. Oktober 2023

    Herr Canonica hat uns bereits bei einem früheren Verkauf einer Liegenschaft, dieses Mal bei einer Eigentumswohnung, hervorragend und sehr kompetent begleitet und einen Verkauf unter erschwerten Bedingungen zu einem guten Abschluss gebracht.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Felix Meier
    Seuzach
    15. Oktober 2023

    Sehr angenehme Zusammenarbeit, die Informationen erfolgen zeitnah und kompetent. Die Verkaufsabwicklung und die Abrechnungen werden prompt erledigt. Der HEV kann für den Verkauf einer Liegenschaft nur empfohlen werden – vielen Dank!

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung

    HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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