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Immobilienmarkt Region Winterthur:

Informationen und Broschüre 2025 herunterladen

Der Immobilienmarkt in Winterthur Veltheim

Gemeinde
Winterthur
Bezirk
Winterthur

Was macht das Quartier Winterthur Veltheim aus?

Veltheim ist ein Stadtteil von Winterthur im Kanton Zürich. Er entspricht der ehemaligen Gemeinde Veltheim und liegt grösstenteils zwischen den Stadtteilen Stadt und Wülflingen.

In Veltheim gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter vier Kindergärten, drei Primarschulen und die Oberstufe Feld. In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Rosenberg, das zum Einkaufen einlädt. Auch die Infrastruktur und die Naherholungsgebiete sind in diesem Quartier besonders gut.

Wie ist das Quartier an den Verkehr angebunden?

Veltheim verfügt über zwei Buslinien der Verkehrsbetriebe Stadtbus Winterthur und ist somit gut an den Hauptbahnhof Winterthur angebunden. Von dort aus gelangen Sie mit dem Bahnnetzwerk in alle Teile der Schweiz. Die Autobahnzufahrt Winterthur-Ohringen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch gute Anbindungen nach Zürich, den Flughafen Kloten sowie St. Gallen gewährleistet sind.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Matthias Baumberger

Vorstandsmitglied seit 2013, Mitglied Ausschuss

Regionalvertreter Winterthur-Stadt
Verbandsdirektor
alt Gemeinderat Winterthur
Präsident Gruppe Wohn- und Grundeigentum Stadtparlament Winterthur

Tel. 052 202 84 71 m.baumberger@vslf.ch

Was macht Winterthur Veltheim interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Winterthur: Stadtkreis 5 - Veltheim 2025 CHF 2'060'000 +7,29% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Winterthur: Stadtkreis 5 - Veltheim 2025 CHF 1'140'000 +10,68% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Winterthur (gesamt) 2025 CHF 2'575 +8,42% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Winterthur (gesamt) 2025 CHF 1'717 +1,12% gegenüber 2022 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Winterthur (gesamt) 2025 27,00% +0,75% gegenüber 2013 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Winterthur (gesamt) 2025 120'136 +12,75% gegenüber 2014 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2025

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


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