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Gartenwohnung mit Komfort und Steuervorteil

Kurzinfo

Menzengrüterstrasse 9
8544 Attikon
Wohnung

Räume

4½ Zimmer

Verfügbar ab

per 01.07.2025

Fläche

110.7 m² Hauptnutzfläche

Kaufpreis

CHF 840'000.–

Die 4.5 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich ruhig gelegen vor den Toren Winterthurs im Ortsteil Attikon der steuergünstigen Gemeinde Wiesendangen. Die attraktive Eigentumswohnung ist altersgerecht und somit auf Komfort ausgerichtet. Der kleine Spielplatz der Überbauung lässt zudem die Herzen des Nachwuchs höher schlagen. Naturfreunde finden hier vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren oder für Radtouren. Zusätzlich bietet Attikon ein breites Kultur- und Sportangebot. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie innerhalb kürzester Zeit in Winterthur, wo die Vorzüge der Stadt auf Sie warten.

Highlights:

  • ruhige und naturnahe Lage
  • altersgerecht / komfortabel
  • verkehrsberuhigt
  • gute ÖV-Anbindung
  • grosszügiges Wohnzimmer
  • praktische Einbauschränke
  • 2 Nasszellen
  • gedeckter Aussensitzplatz
  • ausschliessliches Nutzungsrecht an ca. 35 m² Gartenfläche
  • eigener Waschturm in gemeinschaftlicher Waschküche
  • Kellerabteil
  • 2 Tiefgaragenparkplätze mit "E-Tankstellen"

Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 840'000.--) Voraussetzung.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr HEV-Verkaufsteam

Wichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.

Lageplan

Menzengrüterstrasse 9
8544 Attikon

Distanzen

ÖV 1 km
Einkauf 1,5 km
Kindergarten 1,3 km
Primarschule 1,3 km
Oberstufe 2,2 km
Autobahn 800 m

Merkmale

  • Kabelfernsehanschluss
  • Geschirrspüler
  • Tiefgarage
  • Lagerraum
  • Wäschetrockner/Tumbler
  • Waschmaschine
  • Erdgeschoss
  • Ruhig
  • Sonnig

Eckdaten

Flächen

110.7 m² Hauptnutzfläche
12.1 m² Nebennutzfläche
35 m² Aussennutzfläche

Räume

Zimmer

Gebäude

3662 m³ Kubatur

Alter

2004 Baujahr

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