4.91% Bruttorendite - idealer Wohnungsmix

Die zwei Mehrfamilienhäuser befinden sich in der Ortschaft Bad Zurzach, welche zur Gemeinde Zurzach gehört. Die einfachen aber funktionalen Wohnungen, die tiefen Nebenkosten und attraktive Mietzinse sind Garant für wenig Fluktuation und rasche Wiedervermietung. Der Ort bildet ein regionales Unterzentrum, hat sich jedoch nicht zu einer Stadt entwickelt. Die Liegenschaften sind über die Neubergstrasse erschlossen. Direkt neben der Liegenschaft befindet sich das Schulhaus und die Wirtschaftsschule KV Baden. Der Rhein sowie die Grenze zu Deutschland sind in knapp 10 Gehminuten erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Verkehr via Bushaltestelle (400 m) oder via Bahnhof Bad Zurzach, welcher in 10 Gehminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in sind in kurzer Gehdistanz erreichbar (400 m). Diverse Freizeitangebote mit der Therme Zurzach, dem Regibad oder dem Tierpark.

Highlights:

• 2 zusammengebaute Mehrfamilienhäuser
• 4.91% Bruttorendite
• idealer Wohnungsmix mit 32 Wohneinheiten
• 2 - 4 Zimmer-Wohnungen
• ruhige und naturnahe Lage
• gute ÖV-Anbindungen
• Vollvermietung (1 Wohnung in Wiedervermietung)
• 4 Einzelgaragen
• 12 Aussenparkplätze
• 1974 - 1993 Gebäudesanierung (ca. 1.5 Mio.)
• Ölheizung 2015

Ihr HEV-Verkaufsteam

Wichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.