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Bijou am Südhang des Cholfirstes

Kurzinfo

Ohrenberg 10
8465 Rudolfingen
Einfamilienhaus

Räume

6½ Zimmer

Verfügbar ab

Herbst/Winter 2025

Fläche

186.88 m² Hauptnutzfläche

Kaufpreis

CHF 1'495'000.–

Das freistehende 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch am Rande des Zürcher Weinlandes in Rudolfingen. Die charmante Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und malerischen Feldern, die eine hervorragende Lebensqualität bieten. Naturfreunde kommen hier vollends auf ihre Kosten und finden zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Rudolfingen einen herrlichen Einblick in die Kunst des Bauens mit seinen Riegelbauten, darunter Kulturgüter und geschützte Objekte.

Highlights:

  • ruhige und naturnahe Lage
  • verkehrsberuhigt
  • optimal besonnt (Südhang)
  • grosszügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Cheminée
  • Küche mit Tiba-Herd 2014
  • praktische Einbauschränke
  • grosszügiger Garten mit Biotop, Pavillon, Hühnerhaus und Gewächshaus
  • 4 Aussensitzplätze
  • 2 Nasszellen
  • Doppelgarage
  • Einzelgarage
  • Wärmepumpe Sole-Wasser 2009

Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 1'495'000.--) Voraussetzung.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr HEV-Verkaufsteam

Wichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.

Lageplan

Ohrenberg 10
8465 Rudolfingen

Distanzen

ÖV 350 m
Einkauf 500 m
Kindergarten 750 m
Primarschule 750 m
Oberstufe 2,7 km

Merkmale

  • Kabelfernsehanschluss
  • Geschirrspüler
  • Cheminée
  • Garage
  • Doppelgarage
  • Gartenhäuschen
  • Schöne Aussicht
  • Lagerraum
  • Estrich
  • Balkon
  • Kachelofen
  • Wäschetrockner/Tumbler
  • Waschmaschine
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Am Südhang

Eckdaten

Flächen

186.88 m² Hauptnutzfläche
179.63 m² Nebennutzfläche
2265.45 m² Aussennutzfläche
2407 m² Grundstücksfläche

Räume

Zimmer

Gebäude

1108 m³ Kubatur

Alter

1984 Baujahr

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