Gepflegte Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

Wetzikon ist laut Standort- und Marktrating (Quelle: WüestPartner) ein exzellenter Standort für Gewerbe und Industrieflächen (4.6 Punkte auf einer Skala von 5). Die Gewerbeliegenschaft eignet sich ideal für einen kleineren bis mittelgrossen Betrieb und die bestehenden Mieter sind daran interessiert, weiterhin ihre Flächen zu mieten. Als repräsentative und sehr gepflegte Liegenschaft eignet sich das Objekt auch ideal als Renditeanlage. Ausreichende Parkierungsmöglichkeiten und eine ideale Erschliessung sind für künftige Betreiber und/oder Mitarbeitende gewährleistet. Bei der Vermietung der frei werdenden Fläche beim Verkauf unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne.

Highlights:

• exzellente Standortqualität für Gewerbeliegenschaften
• optimal erschlossen (ÖV und Autobahnzufahrt)
• langjährige Mieter
• 997.27 m² Gewerbefläche (davon 450 m² vermietet, Rest aktuell Eigennutzung)
• 13 Aussenparkplätze (2 davon überlang)
• 2.37 % Bruttorendite (exkl. 547.27 m² Eigennutzung) , 5.54 % Bruttorendite (für Gesamtfläche)
• 1 Lüftungsanlage (EG/Montagehalle) mit Wärmerückgewinnung
• 1 Lüftungsanlage (Bar/OG) mit Zusatzheizung

Ihr HEV-Verkaufsteam