Wie finde ich den besten Immobilienmakler?
Für den Verkauf der eigenen Liegenschaft kann es ratsam sein, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Dabei ist es wichtig, dass man auf einige Punkte achtet, damit man einen seriösen und kompetenten Makler findet.
Der Verkauf des eigenen Einfamilienhauses oder der Eigentumswohnung ist keine alltägliche Aufgabe. Die eigene Liegenschaft ist in der Regel sowohl die grösste Vermögensposition als auch ein wichtiger Bestandteil der Altersvorsorge. Hat man selber keine Erfahrungen im Immobilienverkauf, ist es ratsam einen Immobilienmakler für den Verkauf zu beauftragen. Wie aber findet man den besten Makler?
Anerkannte Ausbildung
Die Berufsbezeichnung Immobilienverkäufer ist nicht geschützt. Jedermann kann sie benutzen, auch wenn er keine entsprechende Ausbildung hat. In der Schweiz gibt es einen anerkannten Lehrgang, welcher mit dem Abschluss „Immobilienvermarkter mit eidg. Fachausweis“ abgeschlossen wird. In dieser Weiterbildung werden die rechtlichen und fachlichen Grundlagen behandelt, ausserdem muss man eine mehrjährige Berufserfahrung aufweisen. Achten Sie deswegen darauf, dass Sie einen Makler beauftragen, welcher über diesen Titel verfügt.
Wenn sich ein Makler Immobilienverkäufer, Immobilienfachmakler etc. nennt, hat er keine anerkannte Ausbildung abgeschlossen. Sie riskieren damit, dass er Sie aufgrund fehlenden Fachwissens nicht optimal beraten kann und Fehler bei der Verkaufsabwicklung gemacht werden. Damit Sie sicher sind, dass der Makler über die entsprechende Ausbildung verfügt, verlangen Sie im Zweifelsfall eine Kopie des Diploms zum Immobilienvermarkter mit eidg. Fachausweis.
Seriöse Firma
In den vergangenen Jahren sind Maklerbüros wie Pilze aus dem Boden geschossen. Viele versuchen ihr Glück im Immobilienverkauf, aber nicht alle arbeiten seriös. Da Sie dem Makler Ihre grösste Vermögensposition anvertrauen, müssen Sie sicher sein können, dass er immer in Ihrem Interesse handelt. Es sollte selbstverständlich sein, dass er von einem Kaufinteressenten kein Geld annimmt, damit dieser das Haus günstiger bekommt. Zudem darf er keinen Zuschuss der Bank erhalten, wenn er einen Kunden für die Hypothek vermittelt. In beiden Fällen riskieren Sie, dass der Makler damit nicht in Ihrem Sinn handelt und Ihre Liegenschaft nicht optimal verkauft wird.
Wählen Sie eine bekannte Firma, welche über eigene Büroräumlichkeiten verfügt und schon seit längerer Zeit im Immobilienverkauf tätig ist. Wichtig ist auch, dass jederzeit eine Stellvertretung gewährleistet ist, nicht dass bei Ferien oder einem Unfall der Verkauf nicht mehr weitergeführt wird.
Damit der Verkauf Ihrer Liegenschaft seriös und erfolgreich durchgeführt wird, sollten Sie bei der Auswahl des Maklers vorsichtig sein und sich nicht zu einem schnellen Vertragsabschluss drängen lassen. Holen Sie im Zweifelsfall die Meinung eines unabhängigen Experten ein.
Wenn Sie ergänzende Informationen zur Maklerwahl wünschen, finden Sie im ausführlichen Artikel „Der richtige Immobilienmakler für den Hausverkauf“ weitere Ratschläge und Empfehlungen für die richtige Maklerwahl.
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